Dat hangt af van uw inkomen, eventuele partneralimentatie, de hoogte van de hypotheek en de actuele waarde van de woning. De bank beoordeelt of u de hypotheek zelfstandig kunt dragen. Daarnaast wordt gekeken naar eventuele financiële verplichtingen en uw toekomstbestendigheid.

In veel situaties blijkt dat er meer mogelijk is dan mensen vooraf denken. Soms kan de bestaande hypotheek worden overgenomen, soms is een aanpassing nodig en in andere gevallen biedt een nieuwe hypotheek meer mogelijkheden.

Wij brengen uw situatie volledig in kaart en laten zien welke opties daadwerkelijk haalbaar zijn.

Na een scheiding verandert uw financiële situatie vaak aanzienlijk. Banken kijken onder andere naar:

• Uw inkomen;
• Eventuele partneralimentatie;
• Kinderalimentatie;
• Lopende leningen;
• De hoogte van de bestaande hypotheek;
• De actuele rentestand.

Daardoor kan de maximale hypotheek afwijken van wat u vóór de scheiding kon lenen.

Wij maken vooraf een realistische berekening zodat u direct weet waar u financieel aan toe bent en welke mogelijkheden er zijn om de woning te behouden.

Ja, dat is vaak mogelijk wanneer uw inkomen voldoende is om de hypotheek zelfstandig te dragen. In dat geval wordt bekeken of de hypotheek op uw naam kan worden voortgezet en of uw ex-partner uit de hoofdelijke aansprakelijkheid kan worden ontslagen.

Daarnaast moet meestal ook de overwaarde of eventuele restschuld worden verdeeld.

Omdat iedere hypotheekverstrekker hiervoor eigen voorwaarden hanteert, is het belangrijk om vooraf goed te laten beoordelen welke mogelijkheden er zijn.

Wanneer u samen een hypotheek heeft afgesloten, blijft u beiden aansprakelijk voor de volledige hypotheekschuld. Ook wanneer één van beiden de woning verlaat.

Bij ontslag uit hoofdelijke aansprakelijkheid beoordeelt de geldverstrekker of de achterblijvende partner de hypotheek zelfstandig kan dragen. Pas na goedkeuring vervalt de aansprakelijkheid van de vertrekkende partner.

Dit is een belangrijk onderdeel van de financiële afwikkeling van een scheiding en verdient extra aandacht.

In veel gevallen kan een bestaande hypotheekrente geheel of gedeeltelijk worden voortgezet. Dit wordt ook wel rentebehoud of meeneemregeling genoemd.

De mogelijkheden verschillen per geldverstrekker en zijn afhankelijk van:

• De hypotheekvorm;
• De resterende rentevaste periode;
• De gewenste aanpassingen van de hypotheek.

Door de huidige hypotheekvoorwaarden goed te analyseren kan dit soms duizenden euro’s voordeel opleveren gedurende de resterende looptijd.

Bij een scheiding beoordelen geldverstrekkers op verschillende manieren of u in de woning kunt blijven wonen. Daarbij wordt vaak onderscheid gemaakt tussen een acceptatietoets en een beheertoets.

Bij een acceptatietoets beoordeelt de geldverstrekker uw situatie alsof u een nieuwe hypotheek aanvraagt.

Er wordt onder andere gekeken naar:

• Uw inkomen;
• Eventuele partneralimentatie;
• Financiële verplichtingen;
• Lopende leningen;
• De actuele hypotheeknormen;
• De maximale leencapaciteit volgens de geldende regels.

Wanneer u aan alle voorwaarden voldoet, kan de hypotheek vaak volledig op uw naam worden voortgezet.

Een beheertoets is bedoeld voor situaties waarin het inkomen onvoldoende is voor een volledige acceptatietoets, maar waarbij de geldverstrekker toch wil beoordelen of voortzetting van de bestaande hypotheek verantwoord is.

De bank kijkt hierbij onder andere naar:

• Het betalingsverleden;
• De huidige hypotheeklasten;
• De betaalbaarheid van de bestaande situatie;
• Eventuele risico’s voor de toekomst.

Met de beheertoets is meer mogelijk!